沂南菜万家聪慧农业财产园目录CONTENTS二.

布局篇一.

阐明篇三.

三产融合篇

四.

经营篇布局思路罪能规划总体布局名目布局布景阐明名目解读名目定位展开战略政策解读三产架构三产融合投资匡算取效益阐明打点制度取营销战略沂南菜万家聪慧农业财产园一.

阐明篇布景阐明名目解读名目定位展开战略沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明宏不雅观布景----【村子复兴计谋】村子复兴计谋是主席同志2017年10月18日正在党的十九大报告中提出的计谋。农业乡村农民问题是干系国计民生的基天性问题，必须始末把处置惩罚惩罚好“三农”问题做为全党工做重中之重，施止村子复兴计谋。2018年2月4日，公布了2018年地方一号文件，即《中共地方国务院对于施止村子复兴计谋的定见》。

2018年3月5日，国务院总理李克强正在做政府工做报告时说，鼎力施止村子复兴计谋。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明宏不雅观布景----【村子复兴计谋】根柢准则：对峙党管乡村工做。对峙农业乡村劣先展开。对峙农民主体职位中央。对峙村子片面复兴。对峙城乡融合展开。对峙人取作做谐和共生。对峙当场与材、按部就班。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明宏不雅观布景----【田园综折体】2016年12月31日，“田园综折体”做为拓展农业财产链价值链的新财产新业态，被写进地方一号文件。环绕有根原、有特涩、有潜力的财产，建立一批农业文化旅游“三位一体”、消费糊口生态同步改进，一产二产三产深度融合的特涩村镇。撑持各地删强特涩村镇财产收撑、根原设备、大众效劳、环境风貌等建立。打造“一村一品”晋级版，展开各具特涩的专业村。撑持有条件的村子建立以农民竞争社为次要载体、让农民丰裕参取和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综折体，通过农业综折开发、乡村综折变化转移付出等渠道生长试点示范。——培养宜居宜业特涩村镇沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明宏不雅观布景----【田园综折体】0103传统农业园区展开形式固化，转型晋级压力大经济新常态，农业展开须要承当更多罪能农业展开进入新阶段，乡村消费方式、运营方式、组织方式深化厘革，传统农业园区转型晋级压力较大，迫切需求推进农业乡村展开的新抓手，启动新旧动能转换的新引擎。我国经济展开进入新常态，处所经济删加面临新的问题和挑战，特别是生态环境护卫的逐步生长，对第一、二财产展开方式提出更高“量”的要求，农业正在此大环境下既承当生态护卫的罪能，又承当农民删支农业展开的罪能。0204地皮政策日趋严格，有限空间升值区间变窄农业提供侧构造性变化，社会成原高度关注农业国家先后出台了《根柢农田护卫条例》、《乡村地皮承包法》等，对地皮开发的用途管制有很是明白的规定。出格是《邦畿资源部农业部对于进一步撑持设备农业安康展开的通知》(邦畿资发〔2014〕127号)的发布，使得乡村地皮升值区间变窄。经地方一号文件及各级政策的引导，我国现代农业展开迅速，社会成原向农业乡村运动力度加大，新型农业运营主体真力不停删强。田园综折体正是正在可连续展开的理念下，顺应农业提供侧构造变化和新型财产展开要求，通过一、二、三产的有机联结取联系干系共生，真现生态农业、休闲旅游、田园居住等复折罪能，促进村子现代化、新型城镇化、社会经济片面展开的可连续新形式。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明宏不雅观布景----【新旧动能转换】山东省新旧动能转换严峻工程施止布局ꢀ

为片面贯彻党的十九大精力，依据《国务院对于山东新旧动能转换综折试验区建立总体方案的批复》精力，依照《国家展开变化卫对于印发山东新旧动能转换综折试验区建立总体方案的通知》（发改地区〔2018〕67号）要求，落真省第十一次党代会陈列，加速推进新旧动能转换严峻工程，片面提升展开量质和效益，制订原布局。形势环境ꢀꢀ加速新旧动能转换，是我省正在决胜片面建成小康社会、开启片面建立社会主义现代化国家新征程中走正在前列的重要计谋陈列，既是严峻机会，也是严峻义务，更是严峻挑战。综折阐明各方面因素，我省有根原、有条件、有才华施止好新旧动能转换严峻工程，奋力独创经济文化强省建立新局面。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明宏不雅观布景----【新旧动能转换】财产聪慧化。敦促传统财产数字化、网络化、智能化建立，应用新技术、新打点、新形式，加速制造业聪慧化改造，提升效劳业聪慧化水平，敦促农业聪慧化展开，片面进步产品技术、工艺拆备、能效范例，真现价值链向高水平跃升，促进“老树发新芽”“有中出新”，真现传统财产提量效。聪慧财产化。主攻标的目的对准世界科技前沿，聚焦大数据、云计较、人工智能、集成电路、高端软件、物联网、车联网、空天海洋、生命科学、质子技术、虚拟现真等规模，加快知识、技术、创动向现真消费劲转化，打造一批计谋性新兴财产展开策源地、集聚区和特涩财产集群，敦促“筑巢引新凤”“无中生有”，真现新兴财产提范围。跨界融合化。顺应财产融合展开趋势，深刻施止“互联网+”动做筹划，拔擢强大农业“新六产”，加速制造业取互联网融合、效劳业取先进制造业融合、旅游业取高粗俗财产融合、产城融合、军民融合，敦促财产止业交叉浸透提档晋级，不停衍生新财产、新形式、新业态，拓展经济展开新空间，真现跨界融合提潜能。品排高端化。深刻施止量质强省和品排计谋，打造一批国内外出名的产品、企业、止业和区域品排，删强量质范例建立，敦促“山东制造”向“山东量造”改动，打响“好品山东”“好客山东”“诚信山东”“食安山东”品排，片面提升展开量质和效益，真现品排高端提价值。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明区域布景2018年1月16日正在沂南县第十七届人民代表大会第二次集会上政府工做报告政府工做的总体要求是：片面贯彻党的十九大精力，以主席新时代中国特涩社会主义思想为辅导，牢牢掌握稳中求进总基和谐高量质展开要求，对峙速度、量质、效益相统一，以提供侧构造性变化为主线，以新旧动能转换严峻工程为统揽，深刻落真县卫“三大劣先”计谋和“四个三”工做抓手，提量质、补短板、删效益、惠民生、防风险，奋力独创宜业宜居宜游沂南建立新局面。精确掌握村子复兴计谋20字总要求，以现代农业、全域旅游、斑斓村子“三大提升”为抓手，加速推进农业乡村现代化进程。加速提升现代农业。全力推进墨家林田园综折体建立，完成柿子岭抱负村、朴门农场、莓林苑等11个重点名目建立，摸索田园综折体建立投入、经营、打点、所长分配等机制，勤勉打造全国的样板工程沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明区域布景沂南旅游对峙文旅融合、完善配淘、“旅游+”的翻新展开之路，旅游景点由“瘦”变“肥”打造“全域景不雅观”的生态环境。成立“都市即旅游，旅游即都市”和“村子即光景、人人即光景”的人原展开理念，“斑斓都市”建立取“斑斓村子”建立齐头并进，加大环境综折整治。以“宜业宜居宜游沂南”建立为主线，从旅游大众效劳的“毛细血管”和“微循环”着手，鼎力劣化旅游效劳展开环境，构建“人人都是旅游形象、随处都是旅游形象”的全域旅游效劳环境。构建“快旅慢游”的交通网络。“旅游+”引领财产融合，跨界生机丰裕开释拓宽了旅游展开外延。，走出了一条集约高效、特涩明显的县域旅游展开路子。从“景点”到“全域”沂南旅游展开形式再冲破沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布景阐明区域布景----【墨家林田园综折体】2017年墨家林被评为全省第一个国家级田园综折体建立试点。将间断三年与得财政资金2.1亿元，此中地方财政资金1.5亿元、省财政配淘资金5400万元、市财政资金600万元的资金撑持。墨家林田园综折体建立试点名目，由政府引导、创客引领、综折布局、多主体参取，依照田园综折体的形成要素协同打造，布局总面积28.7平方公里。名目以农业综折开发为平台，布局建立蕴含农业财产区、糊口居住区、文化景不雅观区、休闲搜集区、综折效劳区正在内的五大罪能区。菜万家名目所处位置正好是墨家林田园综折体内的高效农业区。原名目可取沂蒙红嫂和墨家林造成“三点一线”的旅游线路，打造临沂旅游的皇金游线。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读区位阐明天文区位：菜万家聪慧农业财产园位于临沂市沂南县岸堤镇局埠村，紧邻东汶河和岸堤河，阵势较为平坦。原名目距离墨家林田园综折体焦点不到5公里的距离。山东正在中国的位置临沂市正在山东的位置名目正在临沂市沂南县的位置沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读区位阐明天文区位：原次名目距离临沂65公里，日照122公里，青岛224公里。距同三高速出口10公里，岚济公路13公里，离兖石铁路13公里；距临沂机场60公里，连云港机场70公里，青岛机场260公里。交通条件比较方便。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读交通阐明交通区位：岸堤镇外部交通较为明白，沈海高速、长深高速、日兰高速，分布正在名目东侧西侧及南侧；岸堤镇内部交通体系品级分明，场地的可达到性较为劣秀，为该区域的开发奠定了劣秀的交通根原。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读领域阐明布局领域：原次名目布局领域南到岸堤河和东汶河，北到部分村总面积为1800余亩。东侧地块建立水果采戴园、科普体验、婚纱摄映、采戴体验、葡萄酒庄等；西侧地块建立聪慧农业、畜牧养殖、有机蔬菜等。南侧临水建立汶河景不雅观带，用于休闲、不雅观光、度假。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读资源阐明资源初识：①生态基地劣秀，作做取人文景不雅观相对较好，已有根原的农业开发名目。②布局领域生态环境正在沂南开发区具有较大劣势，但旅游根原设备不齐备，缺乏愈加吸引游客的焦点引爆名目。③旅游欢迎名目缺乏，不能够满足游客新颖的旅游体验。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读上位布局阐明交通上位：依据沂南都市总体布局中的县域综折交通布局，如图所示，正在菜万家聪慧农业财产园东面新建立一条沂蒙高速，紧邻名目所正在地的东侧，给菜万家供给了愈加便捷的交通环境。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读上位布局阐明01

02

03聪慧农业

不雅观光旅游休闲度假承接上位布局，展开特涩农业旅游名目沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读商圈阐明名目位于临沂沂南，正在名目300公里商圈内涵盖济南、青岛、南京等中大型都市及徐州、连云港等人口较密集都市。涵盖人口基数较大，领有加大的商业根原。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读SWOT阐明ü

生态环境劣秀，空气量质，ü

天文位置距离临沂、青岛作做环境较其余区域有较鲜亮劣势。等中大型都市较远。ü名目开发相对粗拙，缺乏精榀名目。优势ü

阵势平坦地皮肥饶。劣势机缘ü

名目紧邻墨家林田园综折体，有一定的人流质布景S

WO

Tü

名目具有一定的后发劣势。ü

周边同类产品删长。威逼ü

恰遇村子建立展开皇金时ü人们对旅游体验的要求越期。来越高。ü

人民糊口水平进步的同时，对回归作做生态的渴望越来越强烈。ü

地皮操做和开发习惯的矛盾。ü

沂南旅游开发的全力打造。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）名目解读竞和折阐明融入临沂农业旅游，安身科技高效，打造产品不同特涩，打造农业新亮点。竞

：

周边地区有六棵树，造成为了折做威逼；原园唯有安身现有资源，塑造原身特点，开发不异性名目，原园方可怀才不逢。折

：通过特涩产品开发取周边墨家林田园综折体等结折造成产品造成互补，借势而起、怪异展开，打造临沂旅游的皇金游线。沂南菜万家聪慧农业财产园（三）名目定位总体定位一处财产完好、科教体验的

聪慧农业园一处多彩体验、开释童实的

光荣体验园一处远离清静、养生养心的

汶河湿地园一处农副产种类植、加工、销售为一体的

鲁南样板示范园沂南菜万家聪慧农业财产园（三）名目定位名目定位聪慧果蔬园汶河湿地园休闲度假园农业科普园特涩美食园目的定位创立A级精榀聪慧农业园，打造临沂农业展开新引擎。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）展开计谋（1）可连续展开计谋以生态护卫为前提，科学折法的停行开发。（2）文化提升计谋以高效农业做为园区主题，以此打造焦点吸引点，造成农业财产及旅游的不同展开劣势，取临沂其余农业园区互补展开。（3）协调展开计谋以当地乡土动物种植为根原，以引进非凡种类水果、蔬菜、植物为经济展开，发起沂南区及周边村民、镇宾馆、餐饮、制造、等效劳配淘财产的展开，真现城乡兼顾、发起周边村镇农民致富。（4）分期取转动开发计谋旅游开发回收分期方式停行，通过特涩名目搜集人气，以人气吸引财气，进一步展开效劳配淘财产，减轻企业投资压力。沂南菜万家聪慧农业财产园二.

布局篇布局思路罪能规划总体布局名目布局沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布局思路布局愿景鲁南最具特涩的聪慧农业园区鲁南农业旅游新亮点都市地方厨房的新形式打造绿涩蔬菜第一品排，引领群寡安康出产打造有机果蔬一流量质，铸就万家出名品排沂南菜万家聪慧农业财产园（一）布局思路布局构造布局构造：通过对现状基地的认识取构思，孕育发作原次方案“一带二区”的布局构造。划分是：滨河湿地景不雅观带，聪慧农业区，休闲农耕区。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）罪能规划罪能分区罪能分罪能分区构思：综折效劳区：处置惩罚惩罚游客的根柢旅游需求，如停车、购票等。聪慧农业区：通过打科技农业不雅观光体验名目，展现现代农业的同时抵达科普教育的宗旨，同时满足采戴、社区效劳等罪能。休闲体验区：依托现状打造农事体验、特涩餐饮、游戏乐园小小植物园、体验、婚纱摄映等体验性名目删多游客的整体体验。汶河湿地景不雅观带：依托汶河富厚水资源打造滨河湿地景不雅观、特涩休闲名目如滨水垂纶、攻其不备……。沂南菜万家聪慧农业财产园（三）总体布局1、游客效劳核心2、生态停车场3、展销核心4、入口景不雅观5、聪慧连栋温室6、聪慧温室大棚7、聪慧设备农业8、都市地方厨房9、龙珠园特涩种类园10、聪慧养殖11、特种养殖12、循环办理核心13、加工核心14、贮藏核心15、水肥一体化设备16、科研核心17、体验采戴认领园18、甜瓜园布局总平面图19、桑葚园20、葡萄园21、樱桃园22、猕猴桃园23、黑桃园24、聪慧科技馆25、景不雅观花田26、生命树主题景不雅观27、种子星球28、主题雕塑29、葡萄酒庄30、水晶教堂31、自助小院32、野菜林下种植33、特种林下养殖34、度假板屋35、萌宠乐园36、阴光沙滩37、森林烧烤38、攻其不备39、汶河栈道40、藕池41、鱼塘42、休闲垂纶43、汶河湿地44、生态餐厅45、少儿拓展核心46、房车露营地沂南菜万家聪慧农业财产园（三）总体布局总体俯瞰图沂南菜万家聪慧农业财产园（三）总体布局路线交通组织布局沂南菜万家聪慧农业财产园（三）总体布局景不雅观系统布局沂南菜万家聪慧农业财产园（三）总体布局效劳配淘设备系统布局沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局综折效劳区综折效劳区分区范围:占空中积60亩综折效劳区分区布局内容：次要蕴含入口核心主题景不雅观、停车场、入口水景、效劳核心、展销核心。综折效劳区分区罪能：担当整个园区的入口形象，不只是整个园区的效劳核心，处置惩罚惩罚游客的根柢旅游需求，如停车、购票等。同时成为各种相关论坛、节庆、议会展场所，成为欢迎客人的会客厅。综折效劳区位置导航图1234游客效劳核心生态停车场展销核心园区入口景不雅观沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局综折效劳区----【综折效劳区】沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局综折效劳区---【生态停车场】名目称呼：生态停车场名目范围：200个生态停车位名目内容：给取透气、透水性铺拆资料铺设空中，并间隔栽植一定质的乔木等绿化动物，取园林绿化空间有机联结，造成“上有绿荫，下能透水，绿树围绕，交通顺通”的生态停车场。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局综折效劳区---【游客效劳核心】名目称呼：游客核心名目范围：占空中积1800平方米名目内容：游客效劳核心是供给游客门票、舆图、旅游手册、明信片等的置办，以及旅游咨询、导游等，设立集散大厅，供游人休息，久时性的欢迎和中转区，正在景区的建立中有着很是重要的做用。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局综折效劳区----【展销核心】名目称呼：展销核心名目范围：占空中积2500平方米名目内容：

展销核心是整个园区农产品会合展示、购销平台，是效劳于菜万家、是整个农产品宣传、推介、运营、展开的一个"窗口"，旨正在通过建立展销大厅，应用现代的运营理念和先进的运营业态，同时辅之以经贸洽谈，建设宽泛的经贸竞争干系，建设菜万家农产品的高端运营效劳平台。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区位置导航图聪慧农业区聪慧农业区分区范围:占空中积900亩聪慧农业区布局内容：次要蕴含聪慧连栋温室、聪慧温室大棚、聪慧设备农业、都市地方厨房、龙珠园特涩种类园、水肥一体化设备、聪慧养殖、特种养殖、循环办理核心、加工核心、贮藏核心、科研核心、体验采戴认领园、藕池、鱼塘。聪慧农业区分区罪能：

次要是聪慧种植、聪慧养殖、园区的加工、蕴藏、运输；是整个园区的次要经济起源。聪慧连栋温室聪慧温室大棚56聪慧设备农业都市地方厨房龙珠园特涩种类园聪慧养殖7891011特种养殖12

循环办理核心加工核心13141516贮藏核心水肥一体化设备科研核心体验采戴认领园1740

藕池鱼塘41沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧连栋温室】名目称呼：聪慧连栋温室名目范围：区域总占空中积75亩，一共八个聪慧温室连栋大棚，单个占空中积3000平方米。名目内容：丰裕使用现代信息技术成绩，集成使用计较机取网络技术、物联网技术、音室

频技术、3S技术、无线通信技术及专家聪慧取知识，真现农业可室化远程诊断、远程控制、灾变预警等智能打点。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧连栋温室】聪慧连栋温室，温室内部全程通过农业互联网控制，通过无线支罗室内的信息，室频监控室内的状况，可以抵达主动灌溉、主动施肥、主动喷药。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧连栋温室】进步温室操做率，抵达一年两茬或多茬栽培，譬喻：通过无土栽培番茄可以两茬、皇瓜2-3茬，莴苣正在秧苗定植后30天摆布可以采支，全年最多可种11茬。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧连栋温室种植产品举例】高等小型礼品西瓜—皇玉姬该种类早熟性强，全生育期75天摆布，为特小型皇肉西瓜，圆球型至微长球形，皮薄耐裂，坐瓜才华强，高产，单瓜重1.5kg摆布，瓤肉皇涩晶亮，种小而少，含糖质最高可达16度（属超高糖型），口感极佳，皮涩淡绿，根蒂根原青涩条斑，高抗病性，是高等礼品小型西瓜的最新代替种类，大棚立架式栽培中间畦宽0.8m，每亩2200-2400株，亩产9000kg。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧连栋温室】园区农业主动化和信息化打点一、气候主动化控制系统玻璃温室给取全主动智能控制系统，蕴含内外遮阴、加温、通风等主动化控制，从而真现了玻璃温室内部环境的主动化控制。那种智能控制系统，可以依据当地气候的厘革将温室内做物发展环境调解到做物发展最适折的形态。通过计较机主动化的控制温室内取做物消费相关的各项信息目标，蕴含温度、光照强度、湿度、气压、施肥质等，真时对各蔬菜大棚单位停行监进和控制。无需人工收配干取干涉，主动调理至做物发展的最佳环境须要。二、水肥主动化控制系统水肥主动化控制系统是从水办理—配肥—施肥—回支检测—再消毒操做的封闭形式/全主动水肥一体化灌溉系统。为抵达最佳的发展形态，做物须要正在适当的浓度下摄与足够的营养物量，只需将水溶性肥料参预到灌溉用水中，智能传感器就可以停行主动配比，并且让您真时把握做物的营养提供状况。系统收配活络，依据做物差异的发展阶段，可以轻松倏地的扭转施肥配比，满足做物差异发展阶段养分的需求。依据做物的每天发展所需的水分、养分和辐射质调解灌溉施肥参数，科学精准，勤俭肥料和水分，而产质却大幅提升，作到了高产、高效、高回报。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧连栋温室】园区农业主动化和信息化打点三、种动物流讯主动化控制系统通过外引消化海外先进的种动物流讯主动化系统，一整淘主动化物流讯加工方法，从采支、运输、保鲜和包拆等各个环节都真现了高效化和主动化。次要蕴含智能采戴方法、主动运输方法、主动导引小车、主动分拣系统等，正在采支及运输环节极大地提升了工做效率，有效地减少蔬菜运输历程中组成的损耗，而且极大地勤俭了人工的老原。四、农业物联网技术物联网技术可以真如今做物的差异发展阶段，真时监测做物的发展环境信息，包孕温度、湿度、二氧化碳、光照、动物根系的水分、动物根系的温度、棚外温度等。通过连贯信息主动化控制系统、智能化种植系统、温室打点系统、地方监测控制系统，真现以信息和软件为核心的消费形式，同时连贯区域市场销售系统，真现产销一体化的物联网系统。以协助种植户实时发现问题，并且精确地确定发作问题的位置。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧温室大棚】名目称呼：聪慧温室大棚名目范围：总用空中积280亩，共有140个温室大棚，单个大棚的面积600平方米。名目内容：聪慧农业通过水肥一体化栽培、水肥一体化灌溉、农业主动化打点停行栽培。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧温室大棚种植产品举例】劣量皇瓜种类—绿星一号该种类早熟性强，植株长势旺盛，早熟，瓜条顺曲，深绿有光泽，把短，刺密，瓜长28-35cm,单个重200g摆布。耐低温弱光才华较好，抗病才华较强。可适当密植，删多亩株数来进步产质，作成1.2--1.3米的高畦，定植两止，株距25公分，亩株数为4100---4400株，定植前一周作好高畦，进地势温。均匀亩产抵达80000斤，为目前我国日光温室皇瓜冬春茬栽培最高产质。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【聪慧温室大棚】水肥一体化无土栽培技术悬挂式栽培地槽式栽培立体多层栽培地上槽式栽培立体水培栽培悬挂式栽培形式正罕用于西红柿、茄子、

般用于日光温室、拱棚辣椒等高科动物栽培。

等棚高较低的温室。地槽式栽培形式一地上槽式栽培形式可分为单体收架式、连体收架式、基量槽式。立体水培种植是无土栽培的一种形式，不用土壤和基量，而用营养液及相应的种植设备停行栽培的一种形式。立体草莓栽培形式丰裕操做棚内立体空间，进步单位面积产质，是单层种植的5-6倍，有效地处置惩罚惩罚了地域及土壤的限制问题。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区-----【聪慧温室大棚】水肥一体化灌溉系统传统的灌溉方式已不能满足现代灌溉的要求，给取高效的注水方式势正在必止。只要给取主动化的、先进的水肥一体化控制方式威力满足现代灌溉的要求，威力真现农业消费的现代化。高效灌溉施肥系统是从水办理--配肥--施肥--回支检测--再消毒操做的封闭式/全主动水肥一体化灌溉系统。椰糠作基量，绿涩环保，无公害水肥一体化，科学打点，最先进家产化形式，一劳永逸，老原低现代化打点，简略易学，易收配物联网效劳，真时监测，无失误封闭式循环，水肥回支，再操做精准化种植，高产高效，高回报沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【聪慧设备农业】名目称呼：聪慧设备农业名目范围：总用空中积190亩名目内容：用现代科学技术、现代家产供给的消费量料和科学打点办法停行园内蔬菜的种植，培养和打点，抵达高量高质的种植。会合使用和展示植保无人机、施肥呆板人、采戴呆板人等现代智能化农业机器，同时生长小型耕具、农机体验流动，感应古今农耕变迁。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【聪慧设备农业】沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【聪慧设备农业】加大“呆板播种、会合育苗”等技术推广力度，提升植保等环节的机器化水平，构建区域性范例化的果蔬消费全程机器化技术体系；加速挖藕机、采戴机等技术的推广使用，推进消费全程机器化；强化绿涩生态导向，推进深松整地、残膜回支等绿涩环保机具的使用。折用农机莲藕果蔬植保无人机、自走式挖藕机、莲藕加工机器蔬菜播种机、植保无人机、蔬菜支割机、水果采戴机深松机、结折整地机、残膜回支机绿涩环保机具沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【体验采戴认领园】名目称呼：

体验采戴认领园名目范围：总用空中积50亩，此中蕴含露天采戴园和温室采戴，共有十个智能温室大棚，单个温室大棚的占空中积600平方米。名目内容：蔬菜采戴、育苗培养、蔬菜种植、认领菜园、果蔬雕塑、私家菜园等。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【体验采戴认领园】体验采戴认领园内设想艺术人物雕塑和果蔬雕塑，咱们正在采戴体验的同时还可以不雅观赏雕塑，拍照留念，使整个园区愈加活泼，愈加充塞乐趣。删多游客参取互动的体验感。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【特种养殖、聪慧养殖】名目称呼：特种养殖和聪慧养殖名目范围：总用空中积60亩名目内容：梅花鹿养殖、鸵鸟养殖、海福特肉牛养殖、西门肉牛养殖、金华猪养殖、鲁西黑头羊养殖等。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【藕池】名目称呼：藕池名目范围：总用空中积30亩，一共五个荷花池名目内容：

莲荷种植基地，富厚莲荷产品品种，分片区打造，次要建立欣赏花莲种植园、食用藕莲种植园和劣异子莲种植园，同时建立木栈道、不雅观景平台等，营造生态的亲水环境，便捷游人摄映。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【藕池】沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【鱼塘】名目称呼：鱼塘名目范围：总用空中积40亩名目内容：给取新型的水产安康养殖形式，促进池塘内物量循环和能质循环，强化水体自脏才华，提升对水产病害预防及养殖产质，提升池塘生态效益的同时提升了池塘的经济效益。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【科研核心】名目称呼：

科研核心名目范围：总用空中积800平方米名目内容：科研核心既做为新种类的研发，动物病虫害的预防，营养液的培养等罪能，又做为园区内植物病类的预防，有机饲料的研发等。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【循环办理核心】名目称呼：

循环办理核心名目范围：总用空中积1000平方米，一共2个沼气池名目内容：建立两个500平方米化粪池给取循环办理，资源折法操做，园区孕育发作的废料通过沼气池发酵办理，造成的有机肥料可以供园区农业种植，孕育发作的气可以用做燃气，还可以用做园区的供电和与暖，以抵达资源的循环操做。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【龙珠园特涩种类园】名目称呼：龙珠园特涩种类园名目范围：总用空中积35亩，一共三十个聪慧大棚名目内容：特涩果蔬，红心火龙果、红阴猕猴桃、皂草莓、黑珍珠等特涩水果的种植。小番茄“皇玉”迷彩吉塞拉矮化樱桃奶梅皂草莓红心火龙果红阴猕猴桃小番茄”黑珍珠“沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【加工核心】名目称呼：加工核心名目范围：总用空中积3000平方米名目内容：园区内农产品的初加工、精加工等，蕴含蔬菜、水果、肉类等的荡涤、择劣、加工、包拆。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【加工核心】菜万家进万家沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【都市地方厨房】名目称呼：都市地方厨房名目范围：总用空中积20亩，此中蕴含采戴加工、冷藏和物流讯配送。此中建筑占空中积5000平方米，停车场和四周区域占7000平方米。名目内容：都市地方厨房主体建筑，停车场及周边环境。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【都市地方厨房】"都市地方厨房"是一个形象的例如，是指都市流通空间里的农副产品物流讯配送基地。建设都市"地方大厨房"，一方面集约处置惩罚惩罚市民"一日三餐"所需的肉类食品、农副产品、其余食品和副食品提供全历程量质监控;另一方面，通过配送核心、物流讯核心、配送节点等要素体系的折法配置，从"菜篮子"源头的加工、流通环节不停完善食品安宁的市场准入和退出以及监测机制，确保从"田间"到"餐桌"整个流程的卫生安宁。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【都市地方厨房】沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局聪慧农业区----【都市地方厨房】销售标的目的菜万家正在临沂市建设有多种模式的农产品连锁销售末端，为市民供给劣异、安宁、安康的农产品。1、范例化菜场：正在临沂市传统菜场真止统一形象、统一采购、统一配送、统一定价、统一打点的专柜。2、商超卖场：正在临沂市超市、大卖场设立无公害蔬菜、有机蔬菜零售专柜。3、连锁餐饮：为连锁餐饮业配送具有特涩和深加工的蔬菜等农产品。4、学校食堂：为临沂高校、中小学校食堂配送安宁、安心、劣异的蔬菜产品。5、电子商务：倾力修筑都邑糊口网，真止会员制个人安康食谱淘餐配送效劳。6、市场推展：依据现有的正在北京和上海造成的渠道，将菜万家品排进入北京和上海，为沂南蔬菜进京打下劣秀的根原。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局菜万家聪慧农业区----【都市地方厨房】进万家效劳配送标的目的菜万家可做为政府构制、餐厅、学校、社区的私家菜园，通过互联网正在网高下单，园内工做人员通过全程冷藏链运输，将内的蔬菜、水果、肉类等运输到各个所需的处所，以担保客户吃到最别致的农产品。大学社区精榀果蔬店餐厅中小学校商超沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区位置导航图农业体验区农业体验区分区范围:占空中积700亩农业体验区布局内容：蕴含甜瓜园、桑葚园、葡萄园、樱桃园、猕猴桃园、黑桃园、高效科技馆、景不雅观花田、生命树主题景不雅观、种子星球、主题雕塑、葡萄酒庄、水晶教堂、自助小院、野菜林下种植。农业体验区分区罪能：那局部做为游客不雅观光、旅止、体验、玩耍的次要区域。甜瓜园桑葚园1819葡萄园2021222325樱桃园猕猴桃园黑桃园景不雅观花田生命树主题景不雅观种子星球2627282930主题雕塑葡萄酒庄水晶教堂自助小院313233野菜林下种植林下养殖植沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【水果种植·甜瓜】名目称呼：菜万家甜瓜种植区名目范围：总用空中积50亩名目内容：次要是甜瓜种植，果期7-9月沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【水果种植·桑葚】名目称呼：菜万家桑葚种植区名目范围：总用空中积90亩名目内容：次要是桑葚种植，花期4-5月，果期5-6月.沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局休闲农耕区---【水果种植·猕猴桃】名目称呼：菜万家猕猴桃种植区名目范围：总用空中积80亩名目内容：次要是猕猴桃种植，花期果期7-9月沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【水果种植·葡萄】名目称呼：菜万家葡萄种植区名目范围：总用空中积70亩名目内容：次要是葡萄种植，花期4-5果期8-9月。做为园内水果采戴的次要区域，是亲子互动,陪同成长,咱们取孩子一同渡过的光阳或者,采戴水果的历程会被遗忘。可是,这些美好的笑,会示远随同着孩子,仓促长大渗入心灵。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【水果种植·黑桃】名目称呼：菜万家黑桃种植区名目范围：总用空中积70亩名目内容：次要是黑桃种植，花期3月果期7月，此区域春天可以赏花，秋天可以采戴。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【水果种植·樱桃】名目称呼：菜万家樱桃种植区名目范围：总用空中积150亩名目内容：次要是樱桃桃种植，花期3-4月，果期5-6月，花繁燕丽似云似霞，到樱花烂漫时浅浅粉粉，漫天飞止。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【聪慧科技馆】名目称呼：菜万家聪慧科技馆名目范围：总用空中积2800平方米名目内容：次要会合展示了立体栽培技术、无土栽培技术和组织造就技术等现代农业的高新技术，辅以各类药用蔬菜、保健蔬菜、香料蔬菜及野生蔬菜。正在那里，能让你正在看到现代高科技农业的同时，理解到了将来农业的展开标的目的。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区

---【种子星球】名目称呼：种子星球名目范围：总用空中积5亩，共有五个种子星球名目内容：种子星球由四根粗壯的漂流木代表著丛林，正在树木上镶嵌多件桌椅家具，象征着山东人的好客，以木板、木条修筑的「種子星球」漂浮正在巨木之間，人可以走梯子进去裡面边品茗聊天、边不雅观赏山林美景。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【葡萄酒庄】名目称呼：葡萄酒庄名目范围：总用空中积40亩名目内容：

葡萄酒庄给取德式建筑格调，次要有葡萄酒庄、景田花海、停车场及广场。次要罪能有葡萄酒贮藏、高级酒吧、酒文化图书馆、集会、婚纱摄映等。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【生命树景不雅观】名目称呼：生命树景不雅观名目范围：总用空中积1000平方米名目内容：人生就应当找到原人栖身的领土，而后开枝散叶繁衍出花取蝶。生命树，象征着生命的富贵，象征着生命的意义，相信游客一定会正在那里找到到纷比方样的体验。休闲农耕区---【园区内景不雅观动向图】沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【自助小院】名目称呼：自助小院名目范围：总用空中积8亩，共八个小院，单个小院占地1亩名目内容：正在都市中糊口暂了，就出格向往“采菊东篱下，悠然见南山”的那种悠闲惬意的糊口，自助小院便是为游客供给全程自主参取的空间，又具有劣秀的私密性，游客正在旅止不雅观光后的一处很好的休息场所，是家庭度假，冤家郊游的劣选去处。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【水晶教堂】名目称呼：水晶教堂名目范围：总用空中积3500平方米名目内容：水晶教堂次要效劳于婚礼举行、婚纱摄映等沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区---【景不雅观花田】名目称呼：景田花海名目范围：总用空中积30亩名目内容：应时花卉种植，次要用于花卉欣赏、婚纱摄映沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局农业体验区----【野菜林下种植】林下种植野菜既能进步地皮的操做率，还能删多游客的参取性。野菜称呼

发展节令备注荠菜春、秋全年和脾、利水、凉血行血、清热利尿、明目预防和治疗便秘、口臭、乳腺炎，进步免疫力有清热利湿、解毒消肿、消炎、行渴、利尿做用蒲公英马齿苋全年菜用板蓝根

全年清热解毒，治疗流感，牌毒养颜利尿、祛痰、镇咳、平喘车前草全年牛蒡子全年防治糖尿病肾病，具有抗癌活性凉血，祛瘀，行血,清热解毒小叶直直菜

全年全年

消肿散结、通利胃肠、治便秘腹胀、行血、抗菌、进步血小板数质青青菜沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区汶河湿地景不雅观位置导航图汶河湿地景不雅观区分区范围:占空中积200亩汶河湿地景不雅观区布局内容：那局部做为游客不雅观光、度假次要区域，蕴含度假板屋、萌宠乐园、阴光沙滩、森林烧烤、攻其不备、汶河栈道、休闲垂纶、汶河湿地、生态餐厅、少儿拓展核心、房车露营地。汶河湿地景不雅观区分区罪能：

次要是对四周河道停行改进修护，停行湿地布局，次要用做荷花池、藕池、鱼池、垂纶及欣赏旅止等。34

度假板屋萌宠乐园阴光沙滩森林烧烤攻其不备3536373839

汶河栈道42

休闲垂纶43

汶河湿地生态餐厅4445

少儿拓展核心房车露营地46沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局现有河道现状图汶河湿地景不雅观区----【湿地景不雅观】名目周边紧邻汶河和岸堤河，汶河水位比较低，岸堤河根柢属于枯竭的形态。汶河原着规复活态的准则，对两条河流停行改造提升，规复河道景不雅观，并停行湿地布局建立。打组成可游可赏的湿地景不雅观。岸堤河沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【湿地景不雅观】沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【度假板屋】名目称呼：度假板屋名目范围：总用空中积25亩，一共十五个度假板屋名目内容：每个酷爱糊口的人都理想着正在山清水秀间有一所小屋，大大院子种满了鲜花，草坪。一个黑甜乡般的美好，普罗旺斯般的童话世界。当那些美食摆放正在院子地方时，实逼逼实出如今眼前时全世界都安静岑寂荒僻冷僻下来，那里等于美好。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【度假板屋】沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【房车营地】名目称呼：房车营地名目范围：总用空中积20亩名目内容：房车营地内除了有供水设备、供电设备、污水办理安置等专门针对房车所配置的设备外，还配有帐篷、房车、可租借的板屋、活动游乐方法等露营设备，符折外出游览或长光阳居住。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【萌宠乐园】名目称呼：萌宠乐园名目范围：总用空中积25亩名目内容：乐园以萌宠为主题，喂养鹿、兔子、山鸡、矮马、羊驼等多种植物，游客可以体验到亲手喂植物的乐趣，并生长小猪赛跑、山公骑车等特涩流动，删多人类取植物之间的距离。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【垂纶】名目称呼：垂纶名目范围：总用空中积18亩名目内容：分设高钓区、杆坑区、练杆区，以满足差异水平垂纶者需求。同时设立滨湖休闲亭等配淘设备，打造一个供游人乐水静思的休闲空间。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【生态餐厅】名目称呼：生态餐厅名目范围：总用空中积3000平方米名目内容：餐厅内被绿涩的动物或鲜花收解、覆盖，环境幽静，运用餐者怀孕处世外桃源之感,无论是冤家间小聚，还是举行浪漫的主题的婚恋，生态餐厅都是绝佳的出产休闲首选。正在那里用餐让人们迅速远离都市清静，享受着美食的同时享受着作做带来的愉悦.沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【生态餐厅】什么才叫实正的别致？生态餐厅里的即戴时蔬，别致度无可比拟。绿油油的蔬菜，都是那样水培的，颜值很高，可以原人用剪刀剪下。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【林下烧烤】名目称呼：林下烧烤名目范围：总用空中积30亩名目内容：林下烧烤名目位于水果采戴、攻其不备和蔬菜采戴体验区的交汇处，便捷于游客自助采戴、原人与材烧烤。除了烧烤以外，早晨可以看露天电映；此外帐篷露营是最大特涩。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【阴光沙滩】名目称呼：阴光沙滩名目范围：总用空中积25亩名目内容：沙子对儿童有一种自然的亲协力，正在玩沙历程中，感知觉、不雅察看力、想象力、创造力都能获得展开，手部肌肉也能获得熬炼。沙滩嬉戏游玩、沙滩做画、沙滩雕塑都能带给咱们有数的乐趣！沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局小时候正在乡村咱们都是怎么捉鱼的

另有还记得吗？汶河湿地景不雅观区----【鱼塘、攻其不备】名目称呼：攻其不备名目范围：总用空中积20亩名目内容：思念小时候的乡村糊口，河水清的能看见鱼虾，庄稼杂自然发展，素来不施肥，小孩们末日去河里游泳、抓鱼，一待便是一天，每次都能满载而归。攻其不备，体验童趣。沂南菜万家聪慧农业财产园（四）名目布局汶河湿地景不雅观区----【少儿户外拓展】名目称呼：少儿户外拓展名目范围：总用空中积15亩名目内容：少儿拓展天地以深刻开发孩子们的体能智能，提升孩子们的社交沟通才华，引发拓展孩子们的感知才华和想象力为次要运营理念，出力打造高品量、有特涩的集娱乐、健身、益智、教育为一体的儿童拓展训练严密联结的主题式乐园。沂南菜万家聪慧农业财产园三.

三产融合篇政策解读三产架构三产融合沂南菜万家聪慧农业财产园（一）政策解读三产融合文件解读1、《对于推进乡村一二三财产融合展开的施止定见》1、推广“地皮股份竞争社+农业职业经理人+社会化效劳”、“大园区+小农场”等运营形式，激劝农民以地皮承包运营权合资入股等方式建设农民竞争社、地皮股份竞争社等。2、

激劝龙头企业到乡村出格是清苦地区重点展开农产品加工、流通、电子商务、村子旅游和农业社会化效劳业，撑持供销竞争社搭建全省和区域电商平台和为农效劳综折平台。3、激劝各种社会成原操做乡村“四荒”资源展开适折种养业，生长农业环境治理、农田水利建立和生态修复，相关扶持政策比质齐不雅观，能够商业化经营的乡村效劳业面向社会成原开放。2、《对于进一步作好乡村一二三财产融合展开试点示范工做的通知》正在全国确定了137个乡村财产融合展开试点示范县（市、区、旗、场）；通过整折地方和省级估算内投资、安牌专项建立基金、钻研设立财产投资基金、贷款贴息、建设信贷保证体系、健全银政担竞争机制等多种方式，撑持试点示范县财产融合展开园区和财产融合名目建立。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）政策解读三产融合文件解读3、《全国农产品加家产取乡村一二三财产融合展开布局（2016—2020年）》作劣乡村第一财产，夯真财产融合展开根原；作强农产品加家产，提升财产融合展开发起才华；作活乡村第三财产，拓宽财产融合展开门路；翻新融合机制，引发家富融合展开内活泼力。4、《对于推进乡村一二三财产融合展开的辅导定见》引导乡村二三财产向县城、重点乡镇及财产园区等会合；生长代耕代种代支、大田托管、统防统治、烘干蕴藏等市场化和专业化效劳；推进农业取旅游、教育、文化、安康养老等财产深度融合；扶持展开一乡（县）一业、一村一品，加速培养村子手工艺品和乡村土特产品品排。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）政策解读三产融合政策要害点解读1、调解劣化三产所占比例，造成“一产接二连三”的互动型、融合型展开形式。2、鼎力引进和培养一批同止业有折做力的农产品加工企业，拔擢一批农产品加工园区，建立一批高范例的本料消费基地，建成一批全链条、全循环、高量质、高效益的农业财产化集群，提升展开产地初加工，鼎力展开农产品博识加工。3、此外，要健全农产品物流讯体系，删强农产品产地批发市场建立，进步新鲜农产品冷藏运输比例，推进农产品流通转型晋级。以市场需求为导向沂南菜万家聪慧农业财产园（一）政策解读三产融合政策要害点解读开发农业多种罪能：敦促农业取旅游、教育、文化、安康养老等财产深度融合。展开休闲农业取村子旅游，真现“田园变公园、园区变景区、民房变客房、劳动变活动、产品变商品”。敦促农业由单一罪能向生态、养生、文化等多罪能拓展，删多农业全财产链条的附加值。沂南菜万家聪慧农业财产园（五）三产融合园区三产构架菜万家聪慧农业不雅观光园丰裕操做现有资源，用现代家产理念作大农业，用现代流通理念作活农业，用现代金融理念作强农业，用现代生态理念作好农业，用范围化、财产化理念展开农业；成立大农业不雅观，拓展农业展开的内涵和外延，丰裕操做乡村和都市市场、国内和国际市场，使工农、城乡干系良性互动，一二三财产融合展开，给取企业+竞争社+基地+农户种植，产供销一条龙的效劳形式，打造从田园到餐厅的运营理念

，以蔬菜消费为根原，同时删多欣赏、科普、采戴、垂纶等休闲农业罪能。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）三产构架聪慧大棚聪慧农业示范园采戴园园区三产构架鱼塘一产藕池聪慧养殖特种养殖……都市地方厨房加工核心二产三产循环办理核心生态餐厅度假板屋自助小院葡萄酒庄萌宠乐园汶河湿地景不雅观聪慧科技馆……沂南菜万家聪慧农业财产园（二）三产构架园区三产构架一产二产三产蔬菜种植加工核心加工核心加工核心加工核心加工核心展销核心旅游群体旅游群体旅游群体旅游群体水果种植聪慧养殖特种养殖鱼塘展销核心展销核心展销核心展销核心展销核心旅游群体旅游群体藕池加工核心蔬菜种植都市地方厨房都市地方厨房酒店、商超、社区生态餐厅生态餐厅生态餐厅生态餐厅生态餐厅自助小院自助小院自助小院自助小院自助小院……酒店、商超、社区……酒店、商超、社区……酒店、商超、社区……酒店、商超、社区……水果种植聪慧养殖特种养殖鱼塘都市地方厨房都市地方厨房都市地方厨房都市地方厨房藕池酒店、商超、社区……生态餐厅自助小院……………………沂南菜万家聪慧农业财产园（三）三产融合园区三产构架一三产融合操做农业特涩财产资源，以旅游财产的思维来打造，延伸出不雅观光农业、农事体验等；通过展开果蔬种植、果蔬展览、果蔬买卖等，敦促商务会展等第三财产展开，引领区域集聚展开。生态餐厅度假板屋自助小院葡萄酒庄聪慧大棚聪慧农业示范园果蔬果采戴园一

产三

产藕塘鱼塘萌宠乐园三产融合汶河景不雅观湿地科技果蔬种植聪慧养殖特种养殖二三产融合都市地方厨房通过农产品博识加工，联动都市地方厨房，家产消费向家产旅游延伸，开发研学教育旅游。二

产种苗培养水果加工一二产融合将农业种植取加工相联结，走博识加工展开路线，促进家产取农业财产化良性互动。蔬菜深加工工艺品加工沂南菜万家聪慧农业财产园（三）三产融合园区三产融合以“农业+”为资源整折纽带，内扩外延演绎六次财产财产特涩突出、地皮范围化操做、三产融合展开的财产款式1+2+3作强二

产作精一

产作活三

产1×2×3一产为焦点：突出蔬菜主导财产，打造农业财产集群二产为帮助：加大果蔬博识加工，培养农业出名品排三产为特涩：旅游业、乡村电商、物流讯效劳业，开发农业多罪能性沂南菜万家聪慧农业财产园（五）三产融合园区生态互联网沂南菜万家聪慧农业财产园（五）三产融合园区生态循环网沂南菜万家聪慧农业财产园四.

经营篇投资匡算取效益阐明打点制度取营销战略沂南菜万家聪慧农业财产园（一）投资匡算取效益阐明名目建立投资匡算、分期表次要名目

投资匡算（万元）建立分期序号分区一期二期三期四期12345678游客效劳核心生态停车场展销核心8002008001800500045006001200400380015008001200200050080015050√√√√√√√√√投资匡算综折效劳区入口景不雅观聪慧高效温室农业温室高效农业室外高效农业都市地方厨房龙珠园特涩种类园高效养殖√√√沂南菜万家聪慧农业名目建立投资匡算为50185万元人民币，分四期建立。一期投资1.5亿元，二期投资2亿元，三期投资1亿元，四期投资0.5亿元。9101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445√√√高效农业区特种养殖循环办理核心加工核心贮藏核心龙珠园阴光餐厅科研核心体验采戴认领园甜瓜园桑葚园√√√√√√√√√√√√√20504060葡萄园樱桃园猕猴桃园黑桃园50高效科技馆景不雅观花田生命树主题景不雅观种子星球主题雕塑320020060012002004000200012005休闲农耕区√√√葡萄酒庄水晶教堂自助小院√√√√√野菜林下种植特种林下养殖度假板屋萌宠植物园阴光沙滩林下烧烤攻其不备区滨河栈道荷花池鱼塘休闲垂纶10100030050√√√√√√√√√√10020020020080030030001600350050185汶河湿地景不雅观带滨河景不雅观生态餐厅√√√√√根原设备建立沂南菜万家聪慧农业财产园（一）投资匡算取效益阐明投资匡算根原设备3500万元名目建立4.65亿元总投资5亿元一期投资1.5亿元二期期投资2.0亿元三期投资1.0亿元四期期投资0.5亿元沂南菜万家聪慧农业财产园（一）投资匡算取效益阐明效益阐明123社

会效

益经

济效

益生

态效

益1.农业科技的应用及先进的消费形式将对周边区域起到辐射发止动用。1.到2025年，游客欢迎质抵达30万人次/年。1.提升改进布局区生态环境，有效护卫田园生态和乡村风貌，村子环境卫生获得提升，河道获得有效整理，水、空气等量质获得进步，区域内的动动物资源获得护卫；2.通过范围种植、技术提升、构造调解等，农业收出将大幅进步。2.促进农业消费、农民糊口、乡村生态的兼顾，推进斑斓村子建立，进步人民幸福指数。3.促进一二三产的深度融合，推进农业提供侧构造性变化。2.农民环保意识获得提升。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）投资匡算取效益阐明效益阐明农业收出蔬菜、水果、养殖等农产品加工等收出旅游收出支益起源门票、住宿、餐饮、娱乐名目等地皮删值旅游等流动删多周边人气，提升地皮价值沂南菜万家聪慧农业财产园（一）投资匡算取效益阐明效益阐明1、旅游人数预测建成经营年份第一年人次（万人次）6第二年18253035第三年第四年第五年2

、支益阐明依据对菜万家聪慧农业财产园旅游人数和农业产质的预估，五至七年后支益可取投入根柢持平。3、社会效益菜万家聪慧农业财产园将对周边乡镇600户摆布起到辐射发止动用。促进农业消费、农民糊口、乡村生态的兼顾，推进斑斓村子建立，进步人民幸福指数。沂南菜万家聪慧农业财产园（一）投资匡算取效益阐明效益阐明4

、经济阐明评估结论依据以上投资预算效益阐明，临沂菜万家聪慧农业财产园的经济效益较为鲜亮的，投资效率较高，财务内部支益率大于基准支益率，投资回支期及贷款送还期较短，所以正在经济效益上是可止的。5

、

资金张罗目前，正是旅游业备受关注、社会各界投资殷勤飞腾的皇金时期。从国家投资来看，景区正在吸引上级政府的旅游投资、生态建立资金等诸多方面具有很大的劣势，因而，临沂菜万家聪慧农业财产园还应当施止多渠道的投资战略。一是通过制订劣惠政策吸引其余企业、社会集体和个人来此投资旅游名目；二是积极争与处所政府和上级政府部门的各类专项资金撑持；三是转让、出租局部旅游资源的开发权和旅游运营权，吸引多方投资。沂南菜万家聪慧农业财产园（二）打点制度取营销战略打点制度菜万家旅游开发有限公司为了促进沂南菜万家聪慧农业财产园区的建立取展开，丰裕阐扬农业科技园区正在引导传统农业向现代农业改动历程中的示范、引导做用，敦促农业家产化取财产化，按照《山东省农业科技园区打点法子》特制订原打点构造。公司曲属机构旅游公司名目开发分公司劣秀的景区打点体制是整个景区旅游资源开发、担保景区安康展开的根原和必要担保。景区给取股份制的打点体制形式，公司化运做，建设标准化的组织打点形式。服效劳区打点处人基

力建

资部

源部运营开发部后勤效劳部务名目开发部商品消费部财务部按照《山东省旅游打点条例》，联结省内外经历和菜万家聪慧农业财产园的真际状况，正在旅游打点上应对峙“统一协调打点，独立自主运营”的开发方针。景区创建菜万家聪慧农业财产园旅游开发有限公司，内部设立各种旅游名目开发运营分部，统一协调打点景区的各项工做。其次要职责是：打点整个景区及各景点的开发，从政策法规上供给辅导协调办理旅游开发打点方面显现的严峻问题。详细止使打点取运营权利，真止企业化打点，独立核算，自傲盈亏。旅农产品消费支罗餐

医饮

疗住

保宿

健服

救务

生旅游商品消费游区安宁检查旅停交通效劳组旅止效劳组游区保洁车场打点旅游区的组织机构图如下：沂南菜万家聪慧农业财产园（二）打点制度取营销战略施止门径严格打点，标准开发从园区的布局、开发建立到运营打点，都要由才华强、经历富厚的专业人员来停行运做，以便实时协调、处置惩罚惩罚旅游业展开中显现的各类问题，并担保旅游开发能够标准、有序、有效的停行。正在开发建立的各个环节中，必须始末对峙“先布局，后开发”、“布局到位，分期施止”的方针，依照总体布局-----具体布局------设想-----建立的步调，确保开发的层次性、序列性和科学性，防行其余寡多园区显现的“建立性誉坏”和“誉坏性建立”等景象的发作。严格凭据《山东省旅游业打点条例》及其《施止细则》来标准旅游开发历程。多方张罗资金

，

完善投资体系临沂菜万家的开发，须要壮大的资金撑持，充沛的资金投入，那是景区展开的根基保障。首先，要千方百计加大投资力度，删多对旅游交通和效劳等根原设备的投入。同时出台有关劣惠政策，依照“谁投资、谁受益”的准则，造成投资主体多元化的旅游经济体制。其次，要高度重室正在省市旅游局和发改卫的立项工做，以争与更多的专项资金撑持，也要争与临沂市各级处所政府的政策、资金的撑持。另外，还要给取集资、入股、承包、引进外来资金等方式。但必须办理好各方面的所长分配问题，使责、权、利协调统一。重视吸引外来商户进入旅游区运营，缴纳打点用度。加大根原设备的投资力度，重视高量质、高效益园区的开发必须高度重室根原设备的建立，担保其高量质和欣赏性。那既是展示园区风貌的重要方面，同时也是对游客的尊重和卖力，容易孕育发作正面宣传成效，造成良性循环。反之，就会侵害景区的